原創作者：MEI咨詢師（咨詢微信：KF608a）
微 信 公 眾 號：東興金服（ID：dxjf360）
眾所周知，2021年應該是房抵經營貸監管元年，從2014年發文要求消費貸款不超過100萬，隨后幾年里各種花式企業經營貸款產品年年都有爆款，不僅利率高而且還得買理財，保險等，比如:2019年國務院對平安銀行和建設銀行客戶在申請經營貸款時需要搭售保險進行了通報批評，進入2020年因為疫情為了扶持中小微企業，銀行才是實實在在讓利中小微企業，特別是在2020年11月份歷史最低位：年息3.85%，最長3-30年小微企業產品就特別值得您擁有。 而伴隨著今年上半年監管和銀行新政策變化，上半年多家銀行貸款利率上漲，企業經營貸款門檻也收緊不少，進入9月份以后隨著2021年小微企業政策扶持連貫性，對于想辦理中長期企業經營貸款客戶來講：從現在開始到春節之前又會迎來一波降息紅利。
本次東興金服小編輯從北京30多家銀行中挑選4款值得推薦顏值產品，其中兩款產品可以新加股東，3款產品可以做20-30年固定等額本息還款，在貸款利率方面：本次推薦產品降息幅度明顯，春節之前放款客戶都可以享受降息30BP-50BP，對于房產持證時間基本都要求滿3個月，其中重點推薦產品三，主要優勢：1、對于真實經營客戶群，比如企業經營規模和流水比較好，買房資金來源能佐證自有資金客戶群，可以直接用新房產證申請。
2、企業要求標準放寬：對于北京或者外地有企業都可以做申請主體。
3、還款方式多樣：除了利率有優勢，還款方式方面推薦3年無本續貸產品和10年分期還款產品。
舉例：李先生是海淀區一個高新技術企業老板，企業經營3年流水在1000萬左右，李先生通過自有資金購買一套700萬學區房，在申請經營貸款時候只要李先生能提供交易流水，證明自有資金購房，這樣的客戶如果評級和信用良好，就可以直接申請利率3.85%最長20-30年等額本息。
不過對于沒有企業上班族中產階段或者新創業客戶來說，可能產品三會讓您遙不可及，在這我們不建議您去申請，今年企業經營貸款準入門檻和去年政策有著天壤之別。在之前文章中我們講過經營貸款政策變化：這兩篇文章詳細講解目前政策，只是不一樣地方，進入11月部分銀行對于企業準入門檻和經營貸利率變的寬松，所以如果您目前有持證滿1年以上的房產，比如之前在別的銀行辦理年息6.86%經營貸款是可以考慮轉單。在這里一波紅利中：對于中產和白領客戶，有穩定收入來源申請額度1000萬以內都有合適解決方案。歡迎帶著資料預約咨詢辦理............
添加我們客服助理：咨詢師微信（mei57179838）備注：城市+貸款額度需求，我們會根據您的需求為您提供一對一指導服務，對于不符合要求的客戶我們也會提供免費籌劃和咨詢建議。
⊙面談資料：身份證，征信報告，房產證，戶口本，婚姻證明
百度地圖：
地鐵：1號線，八通線，四惠地鐵D口，E口出。
精彩內容推薦：
東興金融服務城市：服務城市包括：北京、武漢、上海、深圳、杭州、蘇州、成都、重慶、哈爾濱等主要一線城市，其他城市門店持續開放中........
