流水少—企業經營貸六家銀行產品比拼（北京篇）

      在講經營貸產品匯總之前，我們先聊聊銀行辦理企業經營貸款流水算法，根據東興金服對30家股份銀行和國有銀行政策統計來看,主要分為三種：

• 算法一、經營貸要求企業對公流水+法人個人流水能覆蓋貸款額2-3倍，而且需要剔除無效流水和非經營收入流水（比如房租等流水）

• 算法二、根據企業申請經營貸款額度，選擇對應還款方式，拉長貸款年限和月供，原則上家庭和企業綜合收入大于月供2倍即可。

• 算法三、銀行重視企業真實經營，通過納稅、企業交易訂單等資料來佐證企業經營，流水可以忽略不計。

對于以上三種算法來講，算法一主要代表銀行有JT，ZG，MS等國有銀行，商業銀行，算法二代表銀行有GS，HF，PF銀行。算法三主要代表銀行有HX，JS等銀行，下面我們為大家推薦匯總北京市場主流七款產品

【優勢】年息3.85%，企業和房產滿3個月，有一次納稅證明，可快速申請500萬以內流水可忽略不計。

基本政策：

【客戶群體】：有住宅有企業滿3個月

【貸款金額】：最高500萬
【貸款年息】：3.85%-4.35%

【貸款年限】：1-10年

【還款方式】：先息后本
【特殊要求】：需要開企業對公賬戶，對企業經營地進行考察

【優勢】年息3.85%-4.65%，可新收購企業對流水和二套資產可忽略不計。

基本政策：

【客戶群體】：有住宅滿6個月以上即可

【貸款金額】：最高1200萬
【貸款年息】：3.85%-4.65%

【貸款年限】：1-10年

【還款方式】：先息后本
【房產類型】：住宅，別墅，70年公寓

【優勢】年息4.55%，有企業和房產滿6個月，上班族也可以申請，收入能覆蓋月供2倍即可。

基本政策：

【客戶群體】：有住宅有企業滿6個月

【貸款金額】：最高1000萬
【貸款年息】：4.55%-4.85%

【貸款年限】：3-10年

【還款方式】：先息后本，等額本息，分期還款
【房產類型】：住宅，別墅

【優勢】房產和企業滿6個月，隨借隨還流水可忽略，有從業經驗可新收購企業。

基本政策：

【客戶群體】：有住宅有企業滿6個月

【貸款金額】：最高1000萬
【貸款年息】：5.5%

【貸款年限】：1-10年

【還款方式】：先息后本，分期還款
【特殊要求】：需要對企業和房產進行下戶考察。

【優勢】額度高最長3年不歸本，審批力度大，可新收購企業

基本政策：

【客戶群體】：有住宅，企業可新加股東

【貸款金額】：最高3000萬
【貸款年息】：5.22%

【貸款年限】：3年

【還款方式】：先息后本
【特殊要求】：需要開企業對公賬戶

【優勢】年息6%，有二套客戶可以最高8成，最長3年內先息后本

基本政策：

【客戶群體】：有住宅有企業滿6個月

【貸款金額】：最高2000萬
【貸款年息】：6%

【貸款年限】：3年

【還款方式】：先息后本
【特殊要求】：需要對企業和房產下戶考察

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