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2024年房屋二次抵押貸款產品講解！作者：產品部
2015年左右中信銀行推出以后，各大銀行隨后都跟進推出相關金融產品，二押產品主要特點：適用于早期購房按揭貸款客戶，而且需要有真實企業客戶，企業要求滿足1年以上，2024年北京市場最新房屋二次抵押貸款產品政策，希望對您企業周轉，生意需求有所幫助。
01 銀行產品 客戶范圍：北京地區按揭滿18個月的客戶 客戶資質：借款人為企業法人、股東(20%股份） 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：20-70歲 最大額度：1000萬 貸款期限：最長30年（5年-10年循環） 房 齡：45年（45-） 利 率：3.2%左右（評級來定） 抵 押 率：評估值×70%—按揭金額/余額。 房產類型：普通住宅、經適房、別墅，70年公寓 還款方式：等額本息、3年可先息后本 產品優勢：利息低，還款壓力小，資料簡單，50萬-1000萬。 02 銀行產品 客戶范圍：北京地區按揭滿12個月的客戶 客戶資質：借款人為企業法人、股東 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：20-75歲（75-） 最大額度：最高1000萬 貸款期限：按照按揭計算剩余年限 房 齡：30年 利 率：3.1%起 抵 押 率：評估值×70%—按揭金額/余額 房產類型：普通住宅、經適房，央產房 還款方式：先息后本。 特別提醒：企業資料審查比較嚴格，超低利率低至2.85% 03 銀行產品 客戶范圍：北京地區按揭滿18個月，經營貸滿24個月； 客戶資質：借款人為企業法人、股東 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：20-70歲 最大額度：1000萬 貸款期限：最長3年 利 率：4.3% 抵 押 率：評估值×75%—按揭金額/余額 房產類型：普通住宅，別墅，70年公寓 還款方式：先息后本 特別提醒：3年先息后本，流水不夠客戶可溝通。 04 銀行產品 客戶范圍：有按揭房產就可以做 客戶資質：借款人為企業法人、股東、實控可操作 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：18-70歲 最大額度：3000萬 貸款期限：12個月 房 齡：35年 利 率：年息5.1% 抵 押 率：評估值×80%—按揭金額/余額 房產類型：普通住宅，別墅，經適房； 還款方式：月息年本； 房產類型：收押房本，辦理強制公證； 產品亮點：放款快，24個小時出審批意見，最快1周放款。 05 機構產品 客戶范圍：有按揭房產可以辦理； 客戶資質：借款人為企業法人、股東、實際控制人 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：20-65歲 最大額度：3000萬 貸款期限：36個月 利 率：年息6%-12% 抵 押 率：評估值×70%—按揭金額/余額 房產類型：普通住宅、經適房、別墅 還款方式：先息后本 產品特點：收押房本；公證，資料簡單，最快1周放款。 06 銀行產品 客戶范圍：北京5環以內按揭房產 客戶資質：借款人必須有企業法人、股東、實際控制人 貸款品種：【經營貸】 客戶年齡：18-70歲 最大額度：2000萬 貸款期限：最長3年 利 率：年息3.85% 抵 押 率：世聯評估值×70%—按揭金額/余額 房產類型：普通住宅；別墅 還款方式：月息年本； 房產類型：收押房本，辦理強制公證； 產品優勢：先息后本，資料簡單，3天左右審批，1-2周放款。
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